La réfection de toiture : réparer ou remplacer?

Même si votre maison est synonyme de protection et d'abri pour vous, il arrive que de fortes tempêtes amènent de gros problèmes. Que ce soit la faute des vents, de la forte pluie ou des orages, votre toiture n'est pas à l'abri des dégâts imprévus. 

D'autres scénarios bien connus incluent aussi la fonte de la neige, la perte de bardeaux et les infiltrations d'eau causées par les intempéries. Toutefois, avec un peu d’amour et de réparations, il est possible d'éviter les catastrophes de dernière minute. C'est pourquoi, avant d'amorcer les travaux, d'autres questions vous trottent en tête: "Est-ce nécessaire de refaire ma toiture à neuf? Est-elle encore bonne pour quelques années supplémentaires?"

Voici donc quelques conseils qui pourraient vous aider à prendre la bonne décision: réparer ou remplacer?

Réparer ou remplacer: tout savoir pour votre toiture

Évaluer l'état d'une toiture

Avant tout, il est bon de connaître l'âge de votre toiture. Cet aspect devra être mis en relation avec le matériau de fabrication de celle-ci (métal, bardeaux, membrane, etc.). Selon ToiturePro, «les entreprises offrent une garantie sur le matériau en rapport avec cette espérance de vie ainsi qu'une garantie de 5 à 10 ans sur les travaux».   

Si l’espérance de vie de votre toiture vous est inconnue, il est donc important de passer à l’évaluation de celle-ci. Il est possible de le faire vous-même en vous assurant de couvrir la surface totale du toit et en prenant en compte le plus de détails possible: la ventilation, l'état des soffites, des solins et les fascias. Vérifiez si vos bardeaux se décollent, s’ils gondolent ou sont manquants à certains endroits. Il est préférable de faire cette inspection au moins 2 fois par année.

L’intérieur de votre maison: un bon indicateur 

L’apparence extérieure n’est pas l'unique aspect à prendre en compte lorsqu’il est question de la toiture. Taux d’humidité élevé, peinture qui gonfle, moisissure et eau qui s’infiltre: tous ces signes pourraient être liés directement à votre toit qui se fait vieux. En allant au grenier pour y vérifier la charpente, vous pourrez ainsi avoir une meilleure idée de l’état de votre toit. Si celle-ci est humide, passez à l’action rapidement. 

Finalement: remplacer ou réparer votre toiture?

Si votre toiture ne date que de quelques années, il serait préférable de contacter la compagnie avec qui vous avez fait affaire si vous rencontrez de quelconques problèmes avec celle-ci. Ils seront en mesure d’y remédier et de faire en sorte que celle-ci soit solide pour les années à venir. 

Toutefois, si  vous n’en êtes pas à votre première réparation et que votre toit semble ne jamais vous donner de répit, il serait bon de considérer une réfection complète. Si vous repoussez les travaux constamment, vous pourriez être victime de plus gros dommages pour votre maison. Pour en savoir plus, lisez notre article Qu'arrivera-t-il si vous ne rénovez pas votre toiture?

Si lors de l’inspection vous avez pu constater des dommages significatifs sur un endroit précis du toit, mais qu’il vous semble encore bien solide, une réparation pour cette zone spécifique pourrait être envisageable. Il est toujours mieux de faire appel à un professionnel dans cette situation.

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• Guide de rénovation de toiture: LA checklist des étapes à suivre

• Refaire sa toiture - les étapes et les matériaux 

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