La garantie d'un agrandissement de maison réussi avec un architecte

L’agrandissement de la maison est toujours un projet sérieux. Il demande une solide expertise technique et une très grande expérience du design. Découvrez pourquoi l’architecte est indispensable à la réussite de l’agrandissement d’une maison.

Plan d’architecte pour l’agrandissement de maison 

Source : Canva

Les plans d’un architecte vont vous éviter bien des désagréments :  

• Vous évite un refus par l’administration, 

• Vous voir refuser la production des plans par un entrepreneur indélicat,

• Devoir recommencer les plans à zéro. 

Si vous êtes doué en dessin technique, et que vous pensez que réaliser les plans de votre maison est une bonne idée, ce n’est pas le cas. Des plans dessinés par un particulier sont quasiment systématiquement refusés par les municipalités.  

Lorsqu’ils ne sont pas refusés, les architectes et les technologues refusent de travailler avec et d’y apposer leur sceau. Par conséquent, réaliser soi-même les plans de son agrandissement de maison est une perte de temps.  

Bien que certains entrepreneurs vous proposent de les faire produire pour vous, cette idée est tout aussi malheureuse. Pourquoi ? Parce que si vous rompez le contrat qui vous lie à cet entrepreneur, il ne vous fera pas parvenir les plans de votre extension de maison.  

La meilleure solution est donc de passer, dès le début, par un architecte ou un technologue, qui dressera et vous remettra les plans de votre agrandissement.  

Quand faut-il un architecte pour une extension ?  

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Un architecte est extrêmement utile pour :  

• Vérifier l’état de la maison,

• Dessiner les plans de l’extension,

• Réaliser les demandes administratives,

• Gérer les entreprises intervenantes. 

L’architecte a aussi un rôle de conseil, car l’agrandissement de maison à des conséquences. C’est-à-dire qu’il va pouvoir identifier les limites de votre bien en fonction de son emplacement et de sa taille :  

• Comment la maison va-t-elle ressortir vue de loin ? 

• Qui peut voir l’extension (voisins, passants, personne) ?

• Sur quoi donne l’extension (paysage, usine…) ?

• Une servitude de vue est-elle nécessaire (article 993 du code civil du Québec) ? 

• Quelle architecture peut être acceptée par les services de l’urbanisme ?  

Tous ces éléments peuvent vous amener à revoir totalement l’agrandissement de maison que vous aviez prévu. Grâce à un architecte, vous allez dans la bonne direction dès le départ. 

Architecte ou technologue ?  

Au Québec, la question est d’autant plus brûlante que les 2 ordres sont en concurrence. L’architecte et le technologue n’ont pas suivi les mêmes formations. Le premier a suivi un cursus universitaire, tandis que le second a obtenu un diplôme collégial.  

Le premier est membre de l’OAQ (ordre des architectes du Québec), et l’autre de l’OTPQ (ordre des technologues professionnels du Québec).  

Le diplôme fait-il tout ? C’est à vous de juger. La plus grande différence résiderait peut-être dans le fait que le technologue soit plutôt orienté vers l’application, au détriment de la conception.  

Toujours est-il qu’il vaut mieux un bon technologue qu’un mauvais architecte, et réciproquement. Fiez-vous à leur réputation et à leurs réalisations.  

Sachez toutefois que l’architecte est le seul compétent pour construire des résidences unifamiliales, dès lors qu’elles dépassent 6 458 pi² (600 m²). 

Consultez également notre article 3 facteurs à considérer en choisissant un architecte
 

L’architecte a une expérience à partager 

Source : Canva

Lorsque vous prévoyez une extension de maison, vous le faites pour des raisons qui visent souvent à :  

• Agrandir la surface habitable, 

• Rehausser l’esthétique, 

• Adapter la maison (vieillesse, handicap), 

• Augmenter la valeur du bien, 

• Avoir plus de luminosité. 

Justement, l’architecte est là pour apporter son expérience, qui peut également vous orienter vers une architecture totalement différente.  

En effet, l’extension de maison peut :  

• Prolonger l’existant, 

• Être en rupture avec le bâtiment parent, 

• Réaliser un rapport entre les espaces, 

• Se vouloir éthérée (poutres métalliques fines avec verrière) ou protectrice.  

Bien que l’arbitrage appartient toujours au client, un spécialiste est indispensable pour que ces différentes options puissent lui être présentées, et que celui-ci fasse son choix.  

Car pour réaliser une belle extension, il faut en avoir l’idée ou l’inspiration. C’est exactement ce pourquoi l’architecte est important. Il l’est d’autant plus si vous souhaitez agrandir une maison ancienne avec une extension moderne.  

Peu nombreux sont les corps de métier à savoir marier l’ancien avec le moderne, dans une structure qui forme en même temps un contrepoint et un complément. 

Prix d’un architecte pour agrandir sa maison  

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De nombreux critères entrent en ligne de compte :  

• La renommée du cabinet,

• La taille de l’extension de maison, 

• La difficulté technique des plans à réaliser, 

• Le nombre d’artisans à superviser durant les travaux. 

3 types de facturation doivent ensuite être distingués :  

• Les honoraires (50$ à 200$ de l’heure), 

• Le prix en pi² (2$ à 3.50$ /pi²), 

• Le pourcentage.  

Le pourcentage est appliqué en fonction de l’ampleur de l’agrandissement de maison envisagé. Dans ce cas, le coût de l’architecte s’élève à environ 10% du coût total du projet. 

Les technologues sont moins onéreux 

La différence de diplôme entre les deux ordres offre l’avantage aux technologues quant au coût de leur prestation. Là où un architecte demande entre 8 et 10% du coût total de l’agrandissement de maison, le technologue se contente de 1 à 3%.  

Une différence de taille, qui peut vous permettre de réaliser un agrandissement bien plus ambitieux qu’avec un architecte.